حقوق مالیاتی/ مالیات بر نقل و انتقال

مالیات نقل و انتقال ملک نوعی مالیات مستقیم است که هنگام انتقال مالکیت ملک (واحد مسکونی، اداری، تجاری، زمین و…) اخذ می‌شود. بر اساس ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، «نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی با نرخ ۵ درصد» محاسبه می‌شود و «انتقال حق واگذاری محل (مانند سرقفلی) نیز به مأخذ مبالغ دریافتی و با نرخ ۲ درصد» مشمول مالیات است. مطابق ماده ۵۹ و قوانین مربوطه، مسئول اصلی پرداخت این مالیات فروشنده یا مالک ملک ملک است؛ یعنی فروشنده باید پیش از ثبت سند رسمی، مالیات نقل و انتقال را پرداخت نماید. در عمل طرفین می‌توانند توافق کنند که هزینه‌ای بین خریدار و فروشنده تقسیم شود، ولی به لحاظ قانونی پرداخت این مالیات بر عهده فروشنده است.